アパート経営で失敗しないための必読コラム

アパート経営コラム

・家賃の引き下げは最後の手段

不動産仲介業者などからお客様からの要請等で賃料を下げてくれませんか？という家賃交渉がくることもあるでしょう。そういう時の家賃引き下げというのは最後の手段だと考えましょう。まずはそれ以外で家賃下落を止められないかを考えましょう。

・不動産投資で正確な利回りを計算するポイント

不動産投資の収益性判断には「表面利回り」や「実質利回り」などがあります。収益性を判断する場合は実質利回りを使うのがよいとされますが、今回は物件資料から実際の収益性（利回り）を読み解くポイントについてまとめていきます。

・確定申告でアパート経営がばれるかも！？

サラリーマン大家という言葉もあるとおり、最近では仕事をされながら副業として大家さんをする方も増えています。その一方で多くの会社は副業を禁止しているという実態もあります。投資家の多くは会社に黙っているのでしょうが、確定申告で注意しなければ会社にばれる可能性もあります。アパート経営がばれないコツを紹介します。

不動産投資はちょっと怖いけど、少し始めてみたい人は不動産クラファンという選択肢も

アパート経営を始めとした不動産投資をいきなり始めてみるのは少し怖いという人は「不動産クラウドファンディング」を利用するという手もあります。リスクは投資した資金だけなので限定的です。数万円単位から始めてみることができますし、初回利用であればポイント還元などもあるのでさらにリスクを軽減できます。

ちなみに、不動産クラウドファンディングのサイトは沢山ありますが「 不動産クラウドファンディングの比較と選び方 ポイントサイト案件攻略時の注意点 」の記事で詳しく各サイトごとの特徴やお得なキャンペーンが紹介されているのでぜひ活用してみてください。