アパート経営のすべて自分で管理（自主管理）

アパート経営の自主管理

アパートの「管理委託」のページで説明した管理業者の業務まで自分自身で管理するという方法です。当然管理業者に支払う管理料の必要が無いので、その分オーナーとしての手取り収入は増加することになります。

・入居者や入居予定者からの質問に対する回答（クレーム対応を含む）
・入居者の審査
・家賃管理
・建物の維持メンテナンス（修繕・修理・清掃・ランプの交換など）

上記のような仕事を自分自身で行うことになります。もちろん、手間もかかりますが、大家業を今後真剣に考えて、運用するアパートの数を増やしていこうと考えているのであればこうしたアパートの自主管理というものは一度は経験しておくことが、アパート経営のノウハウ獲得という意味ではプラスになる可能性があります。

ただし、こうした場合であっても相談できるアパート管理業者や販売業者などとのパイプは持っておくことをオススメします。

不動産投資はちょっと怖いけど、少し始めてみたい人は不動産クラファンという選択肢も

アパート経営を始めとした不動産投資をいきなり始めてみるのは少し怖いという人は「不動産クラウドファンディング」を利用するという手もあります。リスクは投資した資金だけなので限定的です。数万円単位から始めてみることができますし、初回利用であればポイント還元などもあるのでさらにリスクを軽減できます。

ちなみに、不動産クラウドファンディングのサイトは沢山ありますが「 不動産クラウドファンディングの比較と選び方 ポイントサイト案件攻略時の注意点 」の記事で詳しく各サイトごとの特徴やお得なキャンペーンが紹介されているのでぜひ活用してみてください。