団体信用生命保険料 / アパート経営の費用・経費

団体信用生命保険（団信）への加入について

アパート経営を行う場合、基本的にローンで購入する場合には金融機関が加入必須としているケースもありますが、任意での加入となっている場合もあります。

アパート経営のメリットでの「遺族への保証になる」と書いたのは、この団信に加入しておく事で、万が一のことがあっても、アパートローン（負債）は残さずにアパート＋土地（資産）はしっかりと残すことができるスキームなのです。

基本的には「保険金がアパートローンの残債（残りの返済額）といなる生命保険」という仕組みです。そのため、保険料も残債の額に応じて変動することになります。

不動産投資はちょっと怖いけど、少し始めてみたい人は不動産クラファンという選択肢も

アパート経営を始めとした不動産投資をいきなり始めてみるのは少し怖いという人は「不動産クラウドファンディング」を利用するという手もあります。リスクは投資した資金だけなので限定的です。数万円単位から始めてみることができますし、初回利用であればポイント還元などもあるのでさらにリスクを軽減できます。

ちなみに、不動産クラウドファンディングのサイトは沢山ありますが「 不動産クラウドファンディングの比較と選び方 ポイントサイト案件攻略時の注意点 」の記事で詳しく各サイトごとの特徴やお得なキャンペーンが紹介されているのでぜひ活用してみてください。